旭辉E天地捆绑“空间优化改造费” 被指变相涨价(转载):镇江网站优化

  2013-12-17 12:16:00 来源: 网易房产

  旭辉E六合业主通过首都之窗网站,反响旭辉E六合存在的变相涨价问题镇江网站优化。北京市住建委回复:经查证,根本失实。

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  12月16日镇江网站优化, 数十位业主找到开发商旭辉北京总部维权

  网易房产12月17日讯 12月12日,网易房产记者收到一条“ 旭辉E六合(材料、团购、论坛)十宗功”的维权短信,列举旭辉E六合涉嫌价格欺诈、绑缚“优化空间革新费”变相涨价、虚假宣传、价格公示违规、违规征收印花税、采光受损等问题镇江网站优化。

  旭辉E六合业主通过首都之窗网站,反响旭辉E六合存在的变相涨价问题镇江网站优化。北京市住建委回复:经查证,根本失实。

  记者致电旭辉E六合项目多位负责人,对方德律风均无人接听,记者随后以短信告知采访要求镇江网站优化。截至记者发稿前,旭辉E六合项目销售负责人高紫阳回复记者,代表旭辉集团许诺无前提退房,并在10个工做日内为业主打点退款。

  绑缚“空间优化革新费”被指变相涨价

  10月13日,陈先生(化名)颠末漫长的期待,末于买到了一套旭辉E六合(建委存案名:汇智贸易中心)商务办公房源镇江网站优化。但他却没有一丝喜悦,反而觉得和良多跟他一样购置了该楼盘的业主掉进了一场精心筹谋的“销售陷阱”。

  网易房产记者查询北京住建委网站得知,旭辉E六合开发商为北京旭科置业有限公司,位于房山区拱辰街道17-01-03地块(房山良乡大学城地铁站西南角)镇江网站优化。1、2号楼于2013年10月2日获得预售证(京房售证字(2013)179号),总共1078套房源,准许销售面积43123.96平米。目前已成交461套,成交均价19176元/平米。

  陈先生购置的房源就位于1号楼,一套建面34.32平米的商务办公房镇江网站优化。陈先生诧异的发现,开盘当天售楼处公示墙上拟售总价高达865840元,若是全款付出则是773606元,贷款付出则是789723元。但开发商几天后公示的一份书面质料上,总价仅690036.82元,那个价格也是报给住建委的价格。

  “开盘选好房后,我们被告知需先交10万定金,交完定金后,购房者才被告知每套房含13—15万的‘创意空间优化革新工程款’镇江网站优化。”陈先生说道,此前部门销售只说过要收革新费,但未告知是几。

  按照旭辉的要求,购房者与旭辉同时签订两份合同,一份是商品房买卖合同,一份是“优化合同”,两项合同金额相加,便是“拟售建面总价”镇江网站优化。

  网易房产记者领会到,按照本年3月国务院办公厅发布的〔2013〕17号文《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工做的通知》(新国五条),通知明白规定“继续严酷施行商品房销售明码标价、一房一价规定,严酷根据申报价格对外销售”镇江网站优化。

  陈先生介绍,开发商旭辉所说的‘创意空间优化革新工程款’,其实就是:“在4.2米层高的房间里加拆楼板和楼梯,酿成loft,交房仍是毛坯镇江网站优化。建筑面积34平方米的房屋,‘优化费’竟然到达了13万”。

  “我买的房源按拟售建面总价计算单价为2.52万/平方米,”陈先生说道镇江网站优化。

  按照北京住建委网站显示,陈先生购置的旭辉E六合1号楼商务办公房拟售参考均价(由开发企业供给)为:19701.83元/平镇江网站优化。

  旭辉回复:“空间构造优化费”由第三方收取

  此前旭辉E六合的业主通过首都之窗网站,反响旭辉E六合存在的变相涨价问题镇江网站优化。12月9日,北京市住建委回复:“您在信中反映的旭辉开发商以拆修费名义变相涨价一事,经查证,根本失实。我委一路的响应机造对该开发商停止了约谈,要求开发企业标准运营行为”。

  而12月1日,针对业主的维权诉求,旭辉E六合项目方代表旭辉集团书面回答业主:称“空间构造优化费”是为便利业主同一施工,由第三方收取的办事费,旨在制止个别业主革新过程中不合理设想施工使房屋主体构造遭到毁坏,提拔楼盘整体形象和档次镇江网站优化。

  旭辉同时暗示,项目方也有良多人购置旭辉E六合房源,也缴纳了“空间构造费”,因为对项目标喜好,认为值得,才会如斯维护镇江网站优化。

  别的,项目代表旭辉集团许诺无前提退房镇江网站优化。

  显然,旭辉的回答无法令寡位业主满意,12月16日,数十位业主再次找到开发商旭辉,要求赐与处理问题镇江网站优化。

  “旭辉回答是他们什么问题都没有,在法令范畴内得而按法令办,在合同范畴内的按合同办,”陈先生说道,旭辉开会讨论后17日会再回复一次镇江网站优化。

  记者就此事专门致电旭辉E六合项目司理刘靖雅、营销总监戴磊,对方德律风不断无人接听,记者随后以短信告知采访要求镇江网站优化。

  记者发稿前,旭辉E六合项目销售负责人高紫阳回复记者,代表旭辉集团许诺无前提退房,并在10个工做日内为业主打点退款镇江网站优化。高紫阳同时暗示,“空间构造优化”业主能够自在选择能否停止,也是提早告知业主,是业主和上海新置建筑工程有限公司签合同,钱也是交给对方。

  业主陈先生则暗示:“旭辉告知不选择空间革新,就不克不及买房镇江网站优化。上海新置是旭辉的子公司”。

  记者查询得知,旭辉E六合是由香港上市公司旭辉集团旗下北京旭科置业有限公司开发,目前旭辉集团在北京有“旭辉御锦(材料、团购、论坛)”二期、“旭辉E六合”在售镇江网站优化。上海新置建筑工程有限公司是旭辉集团股份有限公司的子公司,注册总本钱6000万元,总部位于上海,营业笼盖北京、江苏、镇江、廊坊、唐山、天津等城市。

  认购书被指“霸王条目”

  陈先生介绍旭辉E六合还存在:涉嫌霸王条目、违规征收印花税、采光受损等问题镇江网站优化。

  网易房产记者从陈先生与旭辉签定的《北京市商品房认购书弥补协议》第四条规定:认购人许诺不以《北京市商品房预售合同》条目内容未达成一致为由在原《认购书》及本弥补协议约定的期限内回绝签订该合同镇江网站优化。

  别的,第五条违约责任:若认购人违法原《认购书》或本弥补协议的约定,则出卖人有权解除元《认购书》及本弥补协议,并有权代为两边打点网上认购登记手续,且出卖人可欠亨知认购人径曲将该商品房另行出卖给第三人,而不承担任何法令责任,已付定金的,定金不予返还镇江网站优化。

  “合同必需签,违约定金不返还,那必定不合理,是违背消费者权益的霸王条目,”陈先生暗示镇江网站优化。

  别的,记者从陈先生与旭辉签定的《北京市商品房认购书》第三条,付款及付款体例看到,认购书未写单价及总价金额镇江网站优化。

  陈先生介绍,开发商旭辉还存在草签合同时违规收取印花税、宣传时未提及1#和2#楼南侧在建高层楼盘可能遮挡采光等问题镇江网站优化。

  对限价公布及构造款,旭辉回复开盘当天已明白写明镇江网站优化。未开发票问题,原因是法式繁琐,但包管每位业主领到正规全额发票。项目南侧绿地问题,旭辉陈销售伊始,从项目实地和沙盘能够看出项目南侧有连栋排楼,项目在规划设想中会尽可能躲避该公租房的影响。

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标签: 镇江网站优化

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